|
Компромисс Стачек
Оппозиционеры вновь перекрывают магистрали в борьбе с уплотнительной застройкой
И снова в эпицентре "уплотнительных" страстей - Ульянка. Только удалось погасить
предыдущий скандал, связанный с застройкой исторической парковой зоны в этом
районе (в итоге под напором жителей инвестор все-таки отказался от реализации
проекта), как возник еще один очаг напряжения. Нынче бурлит квартал,
расположенный по нечетной стороне улицы Лени Голикова и четной стороне проспекта
Стачек. В минувшую субботу жители больше чем на час перекрыли проспект Стачек.
Впрочем, они призывают к цивилизованному разрешению конфликта. И даже готовы
примириться с уплотнением, если будут уверены в инвестиционной привлекательности
проекта - в том числе и для себя.
Хотя, в принципе, очаг не новый: противостояние обитателей квартала, с одной
стороны, чиновников и коммерсантов, с другой, продолжается уже третий год. Но
сейчас оно обострилось до крайности и приобрело довольно уродливые формы.
Протестные выступления следуют чередой. В октябре жители на полтора часа
перекрыли проспект Стачек; позавчера акция гражданского неповиновения
повторилась. В этот раз к местному сопротивлению присоединились представители
ряда оппозиционных партий, шестеро нацболов в результате были задержаны
милицией. На этом фоне высокое и низкое смешалось так, что уже и не разобрать:
телеграммы и петиции в Москву, выяснения обстоятельств на федеральном уровне,
тут же - перманентные силовые стычки участников местного сопротивления со
строителями и охранниками будущей стройплощадки... Проект, из-за которого бушуют
страсти, затрагивающий интересы более двух тысяч жителей, при изучении по
документам представляется не таким уж и страшным. ЗАО "Северный город" -
успешная компания, входящая в холдинг RBI, - намерено возвести на участке
площадью около 5000 квадратных метров высотный жилой комплекс; две секции по 14
этажей. Все согласования получены. Правда, пятно застройки приходится аккурат на
единственную в квартале рекреационную зону - детскую и спортивную площадки, но
инвестор обязуется эти потери компенсировать, площадки перенести. "Да, уменьшив
их размеры с 1500 до 400 метров! - возмущаются граждане. - Где мы будем
отдыхать?" Тем более что и места для новых площадок до сих пор не нашли: там,
куда их предполагалось переместить, проходит теплотрасса, причем очень
изношенная и очень неглубоко; под ногами - каша, даже в морозы. Однако, похоже,
суть конфликта не в этом.
"Наша жизнь с началом строительства превратится в ад! - считает жительница
дома © 13 по улице Лени Голикова Галина Сафонова. - Вы посмотрите на карту:
дорога для подвоза стройматериалов пройдет в трех-пяти метрах от домов © 7 и 19,
от нашего дома - не намного дальше. Каждый день, с восьми утра до десяти вечера,
- по сорок бетономешалок туда и обратно... А грунт, кирпич, арматура?"
Действительно, шумо- и пылеизоляция близлежащих зданий проектом не предусмотрена.
Но это полбеды. Дело в том, что почти все дома в округе - по преимуществу
хрущевки, и без того дышат на ладан. Кстати, наибольшие опасения вызывает как
раз судьба 13-го дома: многочисленные трещины в несущих стенах, насквозь
прогнившие коммуникационные узлы. Несмотря ни на что, состояние и этого, и
остальных окрестных жилых зданий признано "в целом нормальным". Впрочем, по
информации инвестора, граждане в любом случае внакладе не останутся, ибо
"произведено страхование рисков и предусмотрено возмещение ущерба, который
может быть нанесен при проведении строительных работ ветхому жилью". В то
время как обитатели этого самого жилья утверждают, что никаких бумаг на сей
счет в глаза не видели. Вообще же, по их мнению, подобную страховку можно
рассматривать как аргумент, только если договоры будут заключаться в
индивидуальном порядке с собственниками каждой квартиры. Мало того, местные
жители требуют также компенсации морального вреда "в связи с двухгодичным
нарушением условий нормальной жизнедеятельности и фактическим проживанием на
стройплощадке". А поскольку, по оценке жителей, территория, на которой
планируется создать новый объект, сформирована за счет отъема придомовых
участков уже существующих зданий, видимо, придется бизнесменам, помимо
прочих затрат, еще и выкупать землю у граждан по рыночной стоимости, а прежде
провести полноценное межевание квартала... Все эти доводы (как нетрудно
заметить, в основном экономического характера), под которыми подписалось
порядка тысячи жителей Кировского района, направлены недавно в Комиссию по
правам человека в Москву. Ответа пока нет. Зато из администрации президента
РФ на письмо аналогичного содержания ответ пришел очень быстро - в таком
духе, что, мол, протест обоснован и дело передано для рассмотрения в
прокуратуру Санкт-Петербурга. Предельно оперативно отреагировали на депешу
ульянцев и в МЧС. Стоило обратиться к главе этого министерства, Сергею Шойгу,
как была спущена директива, и тут же созвана профильная районная комиссия,
решением которой инвестору предписали работы на объекте приостановить. Что ж,
такого рода решения принимались и раньше. В этом аспекте весьма примечательна
хронология событий. Например, 20 октября состоялась встреча руководства
"Северного города" с местными активистами, где последним было обещано
опять-таки "подготовительных и строительно-монтажных работ не начинать". И
что вы думаете - уже назавтра произошли столкновения жителей с адептами
инвестора (как сказано в официальной бумаге, "в ходе попытки самовольного
захвата территории детской площадки")!.. Комиссия по чрезвычайным ситуациям,
о которой говорилось выше, заседала 6 декабря. А на следующий день...
правильно, новая разборка на месте. Совпадения? Продуманная тактика?..
Последняя на данный момент стычка со строителями датирована минувшим
вторником. К счастью, серьезно пострадавших нет. Как рассказывает координатор
инициативной группы ульянцев Марина Кострова, их только "всячески оскорбляли,
толкали и пихали, одного пожилого мужчину вываляли в грязи, женщине порвали
пальто..." А третьего дня в Ульянку нагрянули представители той самой
комиссии по ЧС. Долго ходили, смотрели, хмурились... Резюме, транслированное
населению в произвольной форме, гласит: да, нарушений и нес оответствий
много, но стройку отменить нельзя. Теперь недовольные обитатели квартала ждут
официального протокола и обдумывают, как лучше составить исковое заявление в
суд. Тем временем бетонные плиты возят и возят; шаланды с грохотом проносятся
прямо по внутриквартальным дорожкам. Забор уже, считай, возведен. Удастся ли
в конце концов прийти в этой истории к цивилизованному компромиссу или одна
из противоборствующих сторон (не будем сейчас прогнозировать, какая)
останется ни с чем? Едва ли не главный из лозунгов, под которыми митинговало
население Ульянки в минувшую субботу: "Вместо уплотниловки - реконструкцию!"
Заметим, в 2003 году на общественных слушаниях по проекту было высказано
пожелание: средства, которые инвестор перечисляет в городской бюджет (768
тысяч долларов), необходимо направить на программу реконструкции местных
пятиэтажек. Сегодня жители настроены более радикально. "Мы должны
почувствовать инвестиционную привлекательность этого проекта для самих себя",
- поясняют они. То есть - солидные компенсационные выплаты. Ремонт инженерных
сетей. Благоустройство микрорайона. А лучше всего, конечно, хрущевки снести,
а их обитателей переселить в новый дом. Тогда они, пожалуй, согласятся.
| 19 декабря 2005 г. |
|
Валерия Стрельникова
("Новая газета в СПбе", 19-21.12.2005)
|
|
rpk@len.ru
