|
По большой нужде
Самый молодой район города уже уплотняют. По мнению коммерсантов, народу не
хватает торгово-злачных заведений.
Жить у бойкого места - сомнительное удовольствие. Этот урок жителям окрестных
кварталов преподают инвесторы, слетевшиеся на Комендантскую площадь. Волна
уплотнительной лихорадки докатилась и до просторного прежде Приморского
района. В пятницу вечером на проспекте Испытателей прошел митинг. Жители
активно воспротивились грандиозному строительству, намеченному бок о бок с их
домами. А в день открытия новой станции метро "Комендантский проспект", 2
апреля, они намерены провести еще более масштабную акцию протеста, так что
праздник будет изрядно подпорчен...
Пример компании "Ларсон П.М." хоть в учебники по теории бизнеса вставляй:
как, получив чуть-чуть сверх дозволенного, урвать все, что можно! Здесь, на
полоске земли, отделяющей боковой проезд и дом N 33 от проспекта Испытателей,
по программе благоустройства юбилейного, 2003 года планировалось установить
небольшой общественный туалет. Это-то и стало зацепкой для фирмы. Хотя участок,
о котором речь, был расположен в границах ("красных линиях") проспекта, да еще
под высоковольтной ЛЭП, и в плане капитальной застройки, естественно, никак не
учитывался, в Комитете по градостроительству и архитектуре охотно вняли логике
инвестора. Коли здесь будет уборная, не помешает и надземный переход через
проспект. А заодно и частный паркинг - на тот случай, если справить нужду будут
подъезжать на авто... И - чего уж там - торгово-развлекательный комплекс в
придачу! Так виртуальный нужник превратился в коммерческий центр с офисами,
тремя кафе, кинозалами, рестораном - общей площадью около 20 тысяч квадратных
метров, не считая пешеходной галереи сбоку. В верхней точке комплекс перерастет
соседнее 14-этажное жилое здание на 12 метров, автоматически отодвинув его на
задворки. "Люди, которые в 1999 году покупали здесь квартиры - и недешевые,
досконально изучали план застройки, место, где им предстоит жить, - возмущается
Михаил Афанасьев, председатель правления местного ТСЖ. - Тогда и в страшном сне
не могло присниться, что менее чем в 30 метрах от наших окон вырастет громадина,
которая перекроет нам солнце!" Но ведь по Градостроительному кодексу создать
новый квартал - а в данном случае именно так и происходит - можно лишь с
разрешения местных законодателей, разве нет? Впрочем, Петербург - город "особо
равный" перед законом: "красные линии", ограничивающие застройку, здесь кроит
своим решением архитектурное ведомство. Причем оформить бумаги, оказывается,
можно и задним числом: первое "добро" - на изыскательские работы - было дано
еще в 2003-м, кино-рестораны-офисы добавили в 2004-м... А корректировку границ
Александр Викторов, глава градостроительного комитета, утвердил в феврале
2005-го. И почти одновременно городская прокуратура отреагировала на предыдущее
уплотнение в этой же зоне. Участок под магазином-кафе "Орион", потеснившим дома
N 1 по улице Уточкина и N 33 по Испытателей, как обнаружилось, был выделен с
нарушением целого ряда федеральных законов; и теперь государево око предписало
вице-губернатору Александру Вахмистрову "разобраться".
Юмор в том, что вторгшийся в квартал "Орион" возведен уже по самую крышу.
"Устранить нарушения" можно лишь вместе с самим зданием - с помощью демонтажной
гири и бульдозера. Не то чтобы в прокуратуре верили в подобный вариант, но форма
соблюдена. А район в это время застраивается методом беспорядочных хапков:
выбить и освоить участок... А затем развести руками: ну, нарушили. Бывает. Что
теперь, снести и травку посеять? Такая же судьба скорее всего ждет и детище
"Ларсона": храм торговли и наслаждений, втиснутый между жилым домом и
высоковольтной ЛЭП, потом утвердят как свершившийся факт. Причем одно здание,
залезшее в "красные линии" и вставшее вплотную к гудящим проводам, становится
прецедентом для дальнейшей застройки - по образу и подобию. А на планах
расширения проспекта, призванного увеличить пропускную способность транспортного
узла, можно ставить крест.
"В погоне за торговыми местами у новой станции метрополитена нас всех загоняют
в каменные резервации!" - считают участники митинга. А коммерсантов будет едва
ли не больше, чем покупателей: "Ларсону" и "Ориону" на пятки наступает "Адамант",
облюбовавший центр Комендантской площади. Грядет война и за автопарковки - в
них возникнет большая нужда... Кстати, о нужде. Пресловутое отхожее место,
давшее жизнь помпезному проекту, как-то незаметно выпало из поэтажного плана
"Лас-Вегаса". А поздно вечером 18 марта, спустя несколько часов после митинга,
глава Приморского района Юрий Осипов в телепрограмме "Сейчас о главном" сетовал
на неразвитость инфраструктуры: мол, "социалка" не поспевает за коммерческим
строительством...
| 25 марта 2005 г. |
|
Дмитрий Полянский
("Новая газета в Санкт-Петербурге", 21.03.2005)
|
Другие ссылки по теме:
|
rpk@len.ru